한 줄 요약 주택 소유, 계약 명의, 전입신고, 총급여, 거주지 분리를 고르면 월세 세액공제 가능성과 예상 공제액을 계산합니다.

월세 세액공제, 내가 받을 수 있는지 1분 판독

계약 명의·이체 계좌·전입신고 세 가지에서 대부분 갈립니다. 부부가 떨어져 살아도 각자 받을 수 있습니다.

공제를 결정하는 세 가지

연 720만원을 기본 조건에 넣으면

둘 다 무주택, 본인 명의 계약과 본인 이체, 전입·확정일자 완료, 총급여 7,000만원 이하, 다른 시·군·구 거주, 연간 월세 720만원을 고르면 참고 점수는 0+2+1+2+2=7점입니다. 7점 이상은 공제 가능성이 높습니다. 공제율 17%를 720만원에 곱하면 예상 세액공제는 1,224,000원입니다. 대상 월세는 연 1,000만원 상한 안이라 720만원이 그대로 쓰입니다.

총급여만 7,000만 초과~8,000만원으로 바꾸고 같은 집에 살면 점수는 0+2+1+1+0=4점입니다. 공제율은 15%가 되어 같은 720만원의 공제는 1,080,000원입니다. 8,000만원 초과를 고르면 공제율은 0%이고 대상이 아닙니다. 월세를 600만원으로 낮추고 기본 조건을 유지하면 17% 공제는 1,020,000원입니다.

점수와 금액을 따로 보는 이유

점수는 심사 결과가 아니라 부인 위험을 줄 세우기 위한 값입니다. 주택 보유는 -3, 배우자 명의 대리 이체는 -2, 전입·확정 미처리는 -1입니다. 금액은 연간 월세와 총급여 구간 공제율만 곱합니다. 부부가 각자 받아도 합산 한도가 적용됩니다. 소득·주택 요건과 공제율은 국세청 안내와 연말정산 시점 기준을 따르며, 최종 판정은 홈택스·원천징수영수증으로 확인하세요.

계약서와 이체 내역이 어긋날 때

가족 계좌로 이체하면 점수는 +1로 내려가고 명의와 지출을 맞춰야 합니다. 배우자 명의 계약을 대신 내면 -2입니다. 확정일자만 있고 전입이 없으면 거주 가산이 사라집니다. 연간 월세를 월 60만원의 한 달치인 60으로 넣으면 대상 금액이 60만원이 되어 공제가 작아 보입니다. 720은 월 60만원 × 12개월입니다. 보증금은 대상이 아닙니다.

점수가 높아도 홈택스 미리보기와 다르면 주택 보유와 전입 주소가 먼저입니다. 세대 무주택은 지자체·홈택스에서 확인하고, 계약서와 이체 내역을 함께 제출합니다. 부부가 각자 받아도 합산 한도 안에서 나눕니다. 국세청 안내와 연말정산 시점 기준이 우선입니다.

자주 묻는 질문